房產抵押貸款是指借款人以個人房產為抵押，向貸款機構申請用獲得的貸款。個人房產抵押貸款是如今有效的貸款方式之一。很多人在需要資金周轉的時候，都會選擇用自己的房產來辦理貸款，從而解決資金方面的問題，不過對于用房產證來辦理貸款的朋友來說，四川省房產證抵押貸款的流程是怎么樣的，我們可以在貸款前咨詢幫幫普惠了解具體的情況。
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四川省房產證抵押貸款流程？
1、選定車型，再申請貸款并提供個人資料；
2、上報銀行，等銀行進行審核，通過后出具貸款同意書；
3、汽車經銷商通知申請人來付首付款，然后提車、上牌；
4、辦理抵押登記等手續；
5、銀行放款，申請人按時還款。
成都什么樣的房子不能抵押貸款
1、未結清貸款的房產
辦理抵押貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。不過目前也有一些城市的銀行接受二次貸款，具體要以當地的銀行為準。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
3、未滿五年的經濟適用房
回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬于經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
4、未取得房產證的小產權房
對于小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
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