剛買的房子可以做二次抵押嗎?當我們購買了房子拿到房產證之后，如果是全款購買，是可以直接辦理房屋抵押貸款的，如果是按揭購房，則剛買的房子屬于新產證，而且還有按揭，這種情況做二次抵押貸款是比較難的。對于想要辦理房屋而抵押貸款的朋友來說，我們可以提前咨詢成都幫幫普惠了解關于房子二次抵押貸款的相關情況。
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成都房屋可以做房屋二次抵押貸款嗎？
房屋可以做二次抵押貸款的，只要房屋有房產證可以正常上市辦理抵押，而且房產價值有余值，就可以房屋二次抵押貸款！
房產價值余值=房產評估價*金融機構可貸成數?按揭余額！
根據公示，我們可以知道，評估價越高可貸成數越高，那么我們辦理二次抵押的額度與空間越大，所以辦理二次抵押貸款要盡量選擇評估價高可貸成數高的銀行或者金融機構！
成都二次抵押貸款的利息是多少？
1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款，就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款，那么用抵押中的房子再辦理房產抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款，也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價值，申請人有房產證,有還款能力，申請人現在有穩定的工作和收入等。
2、雖然個人房產可以申請二次抵押貸款，不過因為房產已經在抵押中，所以這種貸款額度并不高的，一般只能申請得到房產剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人房產辦理二次抵押貸款，除了要關注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的，不同的銀行和貸款公司，貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。
3、五年期以上基準利率5.9%，2015房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的，也許有人還不知道,即房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，只要沒有辦理到房產評估值的大值，就還可以再貸款一次，這種貸款被稱作房產二次抵押貸款。通常情況下，如果第一次抵押不是為了買房，通常都能剩下不少可以貸款的部分，好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。
成都房產二次抵押貸款注意事項有哪些？
1、借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
2、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。
4、價值不能超過一次貸款后的價值。二次抵押貸款的權利價值不得超出第一次抵押擔保后房屋價值的余額。以免抵押人萬一不能清償債務，給登記部門帶來行政訴訟。
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