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成都住房抵押貸款需要什么材料
1、身份證2、戶口本3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚的話提供離婚證加離婚協(xié)議、單身人士部分銀行要簽單身證明）4、房屋不動產(chǎn)權(quán)證5、購房合同加發(fā)飄或者動遷協(xié)議6、營業(yè)執(zhí)照開戶許可證公司章財務(wù)章法人章、公司章程（工商局可以拉）7、企業(yè)經(jīng)營性上下游購銷合同8、公司驗資報告9、一年的銀行流水、10、年度財務(wù)報表和近一個月的度財務(wù)報表、11、備用房產(chǎn)證（部分銀行要求必須要有備用房）12、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供，比如存款證明、股飄證明）13、如果是按揭房做二抵的經(jīng)營性貸款，一般另外會要求提供購房合同、銀行借款合同、購房發(fā)飄）。
房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)
一、房屋所需滿足什么條件
1、房產(chǎn)權(quán)需要有明晰且符合我國現(xiàn)行的上市交易的條件房子，也就是說，準備用來抵押的房子是可正常進入房地產(chǎn)市場流通的，在此之前，此套房屋不能有做任何其他的抵押。
2、則是該房子的房齡和貸款年限加起來不可以超過四十年。
3、是準備抵押的這套房子，并沒有被列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃當中，而且還要持有管理部門所核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
二、申請人所需滿足什么條件
在申請房屋抵押貸款的時候，除了準備用來抵押的房子需滿足一定條件之外，申請人本身也需要滿足一定的條件。
例如需要在我國境內(nèi)有固定的住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口而且具有完全民事行為能力，與此同時申請人還要有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，有按期償還貸款本息的能力，除此之外，申請人要求沒有過違法行為和不良信用記錄。
想要放貸快，一定要提前準備好所需材料，房產(chǎn)抵押貸款的材料在各家銀行各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別。
成都房子抵押貸款申請手續(xù)
房子抵押貸款有以下流程：貸款人咨詢提交資料、銀行初審、房產(chǎn)評估、銀行審批、抵押掛號并按月還款。另外咱們需求了解的是，房子抵押貸款盡管條件較為寬松，但也是有額度約束的貸款額可以達到房子估值的70%。
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